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El rango al que una vivienda como la tuya se publica hoy, calculado sobre el €/m² real de tu zona y ajustado por tipología, estado y extras.
SELL · VALORACIÓN GRATIS
Cuánto
vale.
Estimación gratuita en dos minutos con los datos reales del mercado de Tenerife Sur. Con la cifra de anuncio, la salida realista y lo que de verdad se firma en notaría.
0 €sin compromiso de venta
6municipios con dato propio
2 minestimación inicial
—última actualización del dato
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- 02 Vivienda
- 03 Resultado
Mapa de precios
El sur, zona a zona.
Pulsa un municipio para ver su precio de oferta, lo que se firma en escritura, el volumen real de operaciones y el desglose por zona.
Método
Tres cifras, no una.
Un valorador que solo da un número te está vendiendo una ilusión de precisión. Nosotros separamos lo que pides, lo que se mueve y lo que se firma.
Salida realista
Entre un 10% y un 15% por debajo del anuncio. Es la banda donde la propiedad se mueve sin quemarse en el portal durante meses.
Escritura
Lo que de verdad se firma en notaría, según el Portal Estadístico del Notariado. La referencia que manda cuando hay que negociar.
Abstención
Si tu municipio o tu tipología no tienen dato fiable, no inventamos una cifra. Preferimos decirlo y revisarlo con criterio local.
FAQ
Preguntas honestas.
¿Es realmente gratis?+
Sí. La estimación automática y la primera revisión por un asesor local no tienen coste ni obligan a vender con nosotros.
¿Esto es una tasación?+
No. Una tasación homologada (ECO/805/2003) la firma una sociedad de tasación con visita e informe registral. Esto es una estimación de mercado orientativa para tomar decisiones antes de esa fase.
¿De dónde salen los €/m²?+
De cuatro fuentes contrastadas: idealista (oferta), Fotocasa (índice de compra), RealAdvisor (mediana por tipología) y el Portal Estadístico del Notariado (escritura real). El Catastro aporta el valor de referencia. Se actualizan cada mes.
¿Por qué pedís el WhatsApp después de enseñar la cifra?+
Porque la cifra ya la has visto: no la escondemos detrás del formulario. El teléfono sirve para enviarte el resumen y preparar la revisión con comparables de tu calle.
¿Por qué a veces no dais un número?+
Porque un terreno, un inmueble singular o un municipio sin serie de datos no se valoran con un €/m² de vivienda. Inventar una cifra ahí sería ruido, no información.