Vender casa en Arona:
lo que se pide y lo que se firma.
En Arona se piden 4.038 €/m² de media y se firman ante notario 3.138 €/m². Arona firma cuatro de cada diez compraventas de la comarca: es el municipio con más salida.
El número que importa
es el que se escritura.
La diferencia no es un descuento que puedas negociar sin más: el dato de escritura es la media de todas las compraventas del municipio, casco incluido. Sirve para saber dónde está el suelo, no para poner precio a ciegas.
El €/m² de Arona,
zona a zona.
La media municipal no describe ninguna casa concreta. Entre Playa de las Américas y Valle San Lorenzo hay 2,49 veces de diferencia.
| Zona | €/m² de anuncio | 12 meses |
|---|---|---|
| Playa de las Américas | 6.085 €/m² | +0,6 % |
| Los Cristianos | 4.784 €/m² | +4 % |
| Palm Mar | 4.057 €/m² | +5,8 % |
| Costa del Silencio-Las Galletas | 3.404 €/m² | +4,9 % |
| Chayofa | 3.109 €/m² | -8,4 % |
| Cho-Guaza | 2.900 €/m² | +3,6 % |
| Las Rosas | 2.821 €/m² | +14,9 % |
| Cabo Blanco | 2.744 €/m² | +21,6 % |
| Arona Pueblo | 2.600 €/m² | — |
| El Fraile | 2.535 €/m² | +11,2 % |
| Valle San Lorenzo | 2.441 €/m² | +7,1 % |
Fuente: idealista, jul 2026. Precio de anuncio, no de cierre.
Lo que preguntan
los que venden aquí.
Playa de las Américas se mueve en el entorno de 6.085 €/m² de precio de anuncio, pero el cierre depende de la planta, las vistas, la terraza y el estado. Esa cifra es el punto de partida de la conversación, no el precio.
Porque los 3.138 €/m² del Notariado son la media de TODAS las compraventas del municipio —casco, medianías y costa—, mientras que el €/m² de los portales es lo que se pide, y se pide más en la zona cara. No es que se venda barato: es que se está midiendo otra cosa.
Habitualmente la plusvalía municipal (IIVTNU) del Ayuntamiento de Arona salvo pacto en contrario, la cancelación registral de la hipoteca si la hubiera, el certificado energético y la ganancia patrimonial en el IRPF. Se calcula antes de firmar, no después.
Sí. El contrato de arrendamiento sigue vivo para el comprador y el inquilino puede tener derecho de adquisición preferente según el caso. Hay que planificarlo antes de publicar, no cuando ya hay oferta.
No. La Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas extingue la habilitación con la transmisión de la propiedad. Si tu vivienda tiene licencia turística, conviene decirlo desde el principio: cambia el precio y el tipo de comprador.
Sí. La estimación es inmediata y la revisión de un asesor local no tiene coste ni obliga a firmar ningún encargo de venta.
¿Empezamos por
el número real?
Te decimos qué se pide en tu zona de Arona, qué se firma de verdad y en qué punto de esa horquilla está tu vivienda.