Vender casa en Santiago del Teide:
lo que se pide y lo que se firma.

Acantilados de Los Gigantes se mueve en el entorno de 4.619 €/m² de precio de anuncio, pero el cierre depende de la planta, las vistas, la terraza y el estado. Esa cifra es el punto de partida de la conversación, no el precio.

Porque los 1.632 €/m² del Notariado son la media de TODAS las compraventas del municipio —casco, medianías y costa—, mientras que el €/m² de los portales es lo que se pide, y se pide más en la zona cara. No es que se venda barato: es que se está midiendo otra cosa.

Habitualmente la plusvalía municipal (IIVTNU) del Ayuntamiento de Santiago del Teide salvo pacto en contrario, la cancelación registral de la hipoteca si la hubiera, el certificado energético y la ganancia patrimonial en el IRPF. Se calcula antes de firmar, no después.

Sí. El contrato de arrendamiento sigue vivo para el comprador y el inquilino puede tener derecho de adquisición preferente según el caso. Hay que planificarlo antes de publicar, no cuando ya hay oferta.

No. La Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas extingue la habilitación con la transmisión de la propiedad. Si tu vivienda tiene licencia turística, conviene decirlo desde el principio: cambia el precio y el tipo de comprador.

Sí. La estimación es inmediata y la revisión de un asesor local no tiene coste ni obliga a firmar ningún encargo de venta.