Vender casa en Guía de Isora:
lo que se pide y lo que se firma.
En Guía de Isora se piden 4.542 €/m² de media y se firman ante notario 3.375 €/m². Abama marca el techo de precio de todo el sur, y arrastra la media del municipio.
El número que importa
es el que se escritura.
La diferencia no es un descuento que puedas negociar sin más: el dato de escritura es la media de todas las compraventas del municipio, casco incluido. Sirve para saber dónde está el suelo, no para poner precio a ciegas.
El €/m² de Guía de Isora,
zona a zona.
La media municipal no describe ninguna casa concreta. Entre Abama y Guía de Isora pueblo hay 2,25 veces de diferencia.
| Zona | €/m² de anuncio | 12 meses |
|---|---|---|
| Abama | 7.101 €/m² | -5,1 % |
| Playa San Juan | 3.850 €/m² | +2,8 % |
| Alcalá | 3.846 €/m² | +25,6 % |
| Guía de Isora pueblo | 3.158 €/m² | +18,8 % |
Fuente: idealista, jul 2026. Precio de anuncio, no de cierre.
Lo que preguntan
los que venden aquí.
Abama se mueve en el entorno de 7.101 €/m² de precio de anuncio, pero el cierre depende de la planta, las vistas, la terraza y el estado. Esa cifra es el punto de partida de la conversación, no el precio.
Porque los 3.375 €/m² del Notariado son la media de TODAS las compraventas del municipio —casco, medianías y costa—, mientras que el €/m² de los portales es lo que se pide, y se pide más en la zona cara. No es que se venda barato: es que se está midiendo otra cosa.
Habitualmente la plusvalía municipal (IIVTNU) del Ayuntamiento de Guía de Isora salvo pacto en contrario, la cancelación registral de la hipoteca si la hubiera, el certificado energético y la ganancia patrimonial en el IRPF. Se calcula antes de firmar, no después.
Sí. El contrato de arrendamiento sigue vivo para el comprador y el inquilino puede tener derecho de adquisición preferente según el caso. Hay que planificarlo antes de publicar, no cuando ya hay oferta.
No. La Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas extingue la habilitación con la transmisión de la propiedad. Si tu vivienda tiene licencia turística, conviene decirlo desde el principio: cambia el precio y el tipo de comprador.
Sí. La estimación es inmediata y la revisión de un asesor local no tiene coste ni obliga a firmar ningún encargo de venta.
¿Empezamos por
el número real?
Te decimos qué se pide en tu zona de Guía de Isora, qué se firma de verdad y en qué punto de esa horquilla está tu vivienda.